上海火爆楼市逼走城里花鸟集市
来源： 新民晚报 作者： 日期： 2005/12/3 10:43:34
浙江园林网12月3日消息: 近日，精文花卉交易市场的搬迁告一段落。有读者来信问:江阴路花鸟市场、西藏北路“鲜花港”、还有现在的精文花市……为什么上海这些知名花鸟市场总在搬家？记者了解后得知，原来事出有因。
8年拆拆关关20家
8年前，上海的花鸟市场共计8家左右，发展到2004年，已有近50家。其间拆拆关关了近20家，如今总数仍维持在50家左右，只不过许多新市场陆续建到了内环线外。记者调查发现，这些市场的拆拆关关，大都并非因为经营状况不佳。
一位肖姓业内人士说，他先后经营过两个市场，均被关闭。1998年，在虹桥路边开设“古北花卉市场”，有300多个摊位，地段并不算好，但几年辛苦没有白费，连附近古北新区的外国人也常开车来买花。可到了2003年,因地块需造房被关闭。在此之前，老肖已有预见，又在古羊路上觅到地皮，3年一个租期，于2001年开办了拥有250个店铺的“古北新区花鸟市场”，市场出租率100%。但是到了2004年，又因为地块上需要造房而被关闭。
打时间差赚地皮费
花市的搬迁、关闭，主要原因是地皮出租者和租用者打“时间差”造成：建房单位批租到地块后，看到房产市场行情不好，就把晒太阳的地皮出租,开花鸟市场。几年过后，房产市场行情看好，租期一满，出租方自然收回地皮造房子。
火爆的楼市“消灭”了西藏北路北京东路口的“鲜花港”，还将赫赫有名的黄浦区旅游景点——江阴路花鸟市场，从江阴路“赶”到市南的黄家阙路上。新市场虽然保留了原来品牌，叫“江阴花鸟市场”(去掉了“路”字)，但店铺全是活动房。看来，市场管理方早已做好心理准备，不想打“持久战”。
花鸟市场也需规划
老俞10年前在本溪路花鸟市场里开了一家渔具店，创建了上海第一家“台钓”俱乐部，名声远扬。后来，本溪路市场因是马路市场扰民被动迁，他将店铺搬到五角场环岛花鸟市场。两年后市场原址造了商品房，老俞却已不知去向。
上海市花卉协会的陈渭坤，多年来一直关注花鸟市场的开开关关。他说：“上海众多花鸟市场开关无序，主要是出租方‘打时间差’造成。开一个市场，至少投入几百万元，甚至几千万元资金，一旦关闭，投资方经济损失很大；培育一个成熟的市场不容易，一般需要二三年时间。关闭市场，店铺业主损失最大，一是原铺面装修‘泡汤’，二是如不继续做，仍得付钱给所租花卉生产基地；如继续做，就得去找新市场重新创业，再建立新的顾客群，劳民伤财。过去许多花鸟市场缺少长远规划，教训不少。”
“其实，花鸟市场不仅是交易市场，同时还是休闲赏玩场所，发展得好，有旅游景观创收功能。比如荷兰的阿姆斯特丹花市，世界闻名。”陈渭坤呼吁，“有关部门应该对市内的花鸟市场有个统一规划，长期培育，既方便市民，也有利于城市景观建设。”
编辑：木麻黄
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