“第五立面”缺点绿 屋顶花园难登老式居民楼
来源： 劳动报 作者：王玉君 日期： 2005-9-14 10:25:53
浙江园林网9月14日消息: “平改坡”已不是什么新鲜事，那听说过“平添绿”吗？如今，沪上公共建筑的屋顶上出现了一个个绿意盎然的小花园，作为城市“第五立面”的屋顶正在慢慢变绿。但是，记者走访后发现，不同于“平改坡”，“平添绿”在老式居民楼却难以大展拳脚。
据悉，两年前上海市绿化局就开始了为期三年的“平添绿”工程，也就是按照相关标准，在楼房屋顶上建造一定规模的小花园，并将静安区、长宁区和闵行区作为试点。目前
，本市大楼屋顶绿化每年增加3万平方米左右，预计到明年年底能达到10万平方米。但是，记者发现这些“屋顶花园”有着一个共同点：都“顶”在公共建筑上。市绿化局有关部门负责人告诉记者，公共建筑的产权是公司所有，因此建造一个屋顶花园只要那家公司主管部门点个头就能执行了。
相对而言，居民楼建屋顶花园就遇到了不少问题。根据《上海物业管理条例》的规定，住宅楼屋顶归整栋楼的住户集体所有，要在屋顶上“动手术”首先必须经过全楼居民的同意。但从直接利益上看，顶层的居民才是屋顶花园的真正受益者，也正是因为这个原因，其他楼层的居民便不愿出资来建造这个和自己“不搭界”的花园。
而顶层居民也有自己的顾虑：楼板能否承载“屋顶花园”的重量？会不会漏水？植物会不会带来虫蚁？种种问题面前，住宅楼“屋顶花园”停下了脚步。
市绿化局表示，在技术上，“屋顶花园”可以说是一个成熟的工程，居民的担忧都已一一攻克。针对渗漏程度、建筑荷载、产权所属、管理养护等问题，建造“屋顶花园”都有对症下药的办法。在盛夏高温时，“屋顶花园”能使室内温度下降2℃至4℃，可节约空调耗电量20％－40％。
“‘平添绿’要想达到‘平改坡’这样的覆盖面积，目前很难预计需要多久才能完成。”这位负责人无奈地说道。
编辑：木麻黄
经营许可证编号：浙B2-20100396